판교밸리자이 무순위 청약 줍줍 로또 청약 | 청약 날짜 및 정보

판교밸리자이 무순위 청약 줍줍 | 청약 날짜 및 정보

최소 3억 원의 시세차익이 보장된 판교밸리자이 무순위 청약 정보입니다.
이번 청약은 정말 놓치기 어려운 기회로, 이유와 자세한 내용을 살펴보도록 하겠습니다.

 

1. 판교밸리자이 위치 및 청약 대상 가구 수

17일 청약 공고가 나온 판교 밸리자이 무순위 청약(줍줍)입니다.

테크노밸리와 인접한 경기도 성남시 고등지구 고등동에 위치한 단지입니다.

 

• 위치: 경기 성남시 고등동, 판교테크노밸리 인접 고등지구
• 단지 구성:
  • 아파트: 전용면적 60~84㎡ 3개 동, 총 350 가구
  • 오피스텔: 전용면적 59~84㎡ 282실

청약 대상은 잔금을 치르지 못한 A타입 1 가구입니다.

4년 전 분양가 상한제가 적용된 가격에 분양하기 때문에 최소 시세 차익 3억 원을 예상합니다.

• 무순위 청약: 기존 당첨자가 잔금을 치르지 못해 나온 84㎡ A타입 1 가구 대상
• 청약 날짜: 2024년 7월 23일

2. 분양가

21년 청약 당시 1순위 청약가격은 전용 면적에 따라 아래와 같이 형성되어 분양됐습니다.

 

• 2021년 1월 분양가:
  
  • 전용 84㎡: 7억 7000만~8억 5600만 원
• 대상 가구: 102동 503호 84㎡ A타입(5층)
• 총 분양대금: 8억 5896만 8000원 (발코니 확장비 포함 296만 8000원)

3. 시세 차익 예상

판교밸리자이는 최근 실거래된 주변 단지와 비교해 보면 청약 당첨 시 시세 차익 3억 원은 보장된다는 평가입니다.

예를 들어, 판교밸리제일풍경채는 30평 형대가 지난 5월 11억 4000만 원에 거래되었습니다.

주변 공인중개업소 대표는 "기존 당첨된 계약자가 잔금을 치르는 과정에서 사정이 생겨 나온 1 가구이지만,

고등지구 마지막 민간 분양 단지에 분양가 역시 4년 전 분상제 가격 그대로 진행하기 때문에 경쟁률은 어마어마할 것"이라고 말했습니다.

 

• 예상 시세 차익: 약 3억 원
• 비교 단지 거래가: 판교밸리제일풍경채 33평이 11억 4000만 원에 거래 (2023년 5월 기준)

4. 무순위 청약 신청 조건

가장 중요한 무순위 청약 신청 조건입니다.

판교밸리자이 무순위 청약은 청약통장, 주택 소유 여부와 상관없이 누구나 가능합니다.

재당첨 제한이나 거주 의무 기간도 없지만, 전매 제한은 3년이기 때문에 유의해야 합니다.

하지만 현재 21년도 최초 입주자 선정 날로부터 3년이 경과하였기 때문에 실질적인 전매는 가능합니다! 

거주의무 또한 없습니다.

 

• 신청 자격: 청약통장 보유 여부 및 주택 소유 여부 무관, 전국 만 19세 이상 누구나 신청 가능
• 제한 사항: 재당첨 제한 없음, 거주의무 기간 없음, 전매 제한 3년

5. 유사 사례 및 최근 경쟁률

최근 무순위 청약 경쟁률은 지속적으로 오르는 추세입니다.

 

지난달 무순위 청약을 진행한 경기도 성남시 중원구 금광동 'e 편한 세상 금빛 그랑메종'도 전용면적 84㎡ 계약 취소분 1 가구 모집에 20만 명에 달하는 청약자가 몰렸습니다.

2019년 당시 분양 가격인 5억 9518만 원(발코니 확장비 1200만 원 별도)으로 시세 차익 기대감이 커지면서 청약자 19만 8007명이 몰린 것입니다.

 

이보다 앞서 지난 2월에는 서울 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 3 가구 모집에 101만여 명이 신청하며 역대 최고 기록을 경신했습니다.

4월에는 경기 하남시 감일지구 '감일 푸르지오 마크베르' 2 가구 모집에 60만 명이 몰리는 등 줍줍 경쟁률이 치열해지고 있습니다.

하지만 치열한 경쟁만큼 한 번 당첨된다면 로또보다 현실적인 수익을 기대할 수 있습니다.

 

• e 편한 세상 금빛 그랑메종: 전용 84㎡ 계약 취소분 1 가구 모집에 20만 명 청약
• 디에이치 퍼스티어 아이파크: 3 가구 모집에 101만 명 청약
• 감일 푸르지오 마크베르: 2 가구 모집에 60만 명 청약

6. 청약 일정

• 모집 공고: 7월 17일
• 무순위 청약: 7월 23일
• 당첨자 발표: 7월 26일
• 계약 체결: 8월 2일

7. 입주시기

24년 09월 입주 예정

잔금 납부 시 즉시 입주가능 (24년 9월 16일까지)